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不得不借用基金、信托等各种资本杠杆拿地，再通过高周转的方式对冲前期的融资风险。在这种情况下，一旦风向突变，这些房企的资金链将面临巨大的压力。届时，他们将不得不吞下由于战略草率而造成的苦果。

在涌入三四线城市的房企中，除了一些譬如碧桂园等多年来扎根三四线城市的房企，融易资讯网，有很大一部分房企是闻风而来，把三四线城市当作资本的“避风港”。

他们以高溢价拿下这些地块，无形之中增加了开发成本，而这些成本将通过后续的经营逐步增加到房价中，从而抬高房价。虽然房价涨上去了，但由于与地价的对冲，房企的收益并没有随之水涨船高。