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　　房贷利率2018二套房利，这里汇报你最新的二套房贷利率

　　房价调控又如何，依然阻止不了一腔购房热情。在刚需族想着购置首套住房的同时，不少人生赢家已经想着购置二套房那些事了，无论是首套房还是二套房，贷款利率免不了是最体贴的话题。那么在新的一年里，购置二套房贷款利率是几多呢？融超市小编就来说叨说叨。

　　先来看看今朝购房贷款利率上浮环境

　　今朝央行基准利率还未变换，首套房贷款利率呈现差异水平的上浮，最低上浮为厦门4.93%，最高上浮为郑州5.77%，房贷利率上浮范畴在10%-20%。许多人心中都有一个疑问，新年里房贷利率会下降吗？按照最新指示，今朝房贷利率不存在下降的大概性，相反大概还会迟钝上浮，这对付刚需族来说几多是个不小的冲击。

　　那么2018二套房贷款利率是几多呢？

　　数据显示二套房平均贷款利率到达5.60%，回首去年同期二套房贷款利率数据是5.39%，今朝二套房贷款利率上浮范畴在10%-30%。对购置二套自住房且套型修建面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。如有想贷款购置第三套及以上住房的，那小编就不相识这个深条理规模了。

　　最后看下怎么购置二套房最划算

　　其实一说到购房贷款怎么最划算，虽然就是住房公积金贷款啦，公积金贷款在购房贷款中是最低的了，虽然二套房贷款也不破例。

　　1、首次治理住房公积金贷款：所购商品房修建面积在90平方米(含)以下的，首付比例为衡宇总价的20%；修建面积在90平方米以上的,首付比例为衡宇总价的30%

　　2、第二次治理住房公积金贷款的：首付比例为衡宇总价的50%。今朝第二次住房公积金贷款五年以上年利率为4.95%

　　需要留意的是假如首套房贷款利用了公积金贷款且还没还清的状态下，二套房贷款时不行以利用公积金的哦。

　　想必大家已经对二套房贷款利率有必然的相识了吧，如有想利用住房公积金贷款购置二套房的需要留意了，各个处所对公积金贷款的要求及额度差异，详细环境需要咨询内地银行的。

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