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还要注意检查墙面与踢脚线之间的缝隙，查看墙面和踢脚线、踢脚线和地板之间是否有缝隙。

直到找到您满意的房子为止。

而有些无良中介公司及工作利用这些 优势 ，在提供中介服务时恶意操纵，误导、欺诈消费者，使其在违背自己真实意思表示的情况下与中介及出卖人签定合同。

签合同之后才在网上和论坛上看了大家的帖子，也看到了许多过来人的经验。

由于中介公司及其从业人员在房地产行业的专业知识及从业经历，使他们与买房人之间形成信息、经验、专业等方面的不对称。

我被中介忽悠签合同后，和妻子又去看了一次，妻子首先发现该小区外墙粗糙，有明显大裂缝，室内也有裂痕。

撤销应当以通知的方式作出。

尽量带家人朋友一起去查看，在网上搜一搜小区二手房出卖情况，卖房的越多，不一定是好事。

我国合同法第四十八条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。

许多房龄老的房子水管道为铸铁管，管体庞大臃肿，管内壁中常年滋生的铁锈非常容易影响水质，而年久失修的管道也可能存在 跑、冒、滴、漏 等问题。

他们经常说公司实力雄厚，在临沂拥有200多家门市店；经营理念：先做人后做事；拥有一流的品牌.团队.平台.服务；如何如何专业.....他向我推荐了临西九路一个小区的一套房子，115平方，三室两厅一卫，2013年建。

但是自己已经盲目相信了中介的话，给自己带来了很多烦恼。

是的，开始我真的把他们当朋友了。

(原标题:山东临沂市阳光地产营销策划有限公司合同欺诈)

不少二手房的使用时间达到了5年甚至10年以上，大都存在水电路老化、使用功能不足等问题。

并且在5至10年内不可能解决。

有些即便这些因素听上去看上去都很好，房子装修或结构你不喜欢，还是不会去买的。

而且，由于再次买房的时间间隔会很长，所以，对个人来说积累经验和总结教训就非常难。

要注意查看房屋的墙面是否平滑干净；有没有刺激性气味，如果墙面有刺激性气味，说明墙面是刚刚翻新过的，购房者就要注意检查清楚是否有一些隐藏的问题。

这套房子从2017年8月就在做卖房广告，说什么交通出行非常便利，本地居民多，环境安静,地理位置极佳，绿化率高，居民素质高。

二手房的准确面积包括建筑面积，使用面积和户内实际面积，都要仔细确认，尽力去实地测量。

小区周边道路是临沂物流车主要通行道，经常堵塞，尘土多，噪音大。

上年底，在外地部队工作的儿子想在临沂买房子，让我留意一下。

我在网上和一个中介聊上了，他是临沂市阳光地产营销策划有限公司（以下简称阳光中介）第5门市店主李春祥，后又介绍我认识了第55店主周洪娟。

不要光听价格、地段、楼层。

一旦发现真实情况，去与中介公司解除合同，中介费、定金无法追回，出现消费者吃亏、上当的事情。

他们说我打电话给房东联系，人家是公务员，请假不容易，你们啦啦价。

2.中介：刚开始时，我对中介的印象一直很好，感觉他们说的很有道理。

住户还说，好几年了，小区大门还是这个样子，门口就是大垃圾箱，买了就后悔了。

1.看房：如果打算买房了，一定要多看房。

买房、卖房，对所有人来说，都是一件大事，原因有二：一是资金量巨大，二是存在不可预知的风险。

因此把自己目前的一点心得体会记录下来，能够给后面准备买房的童鞋一些借鉴。

承诺：此房源为真实房源，真实价格，真实照片。

）然后和房东谈价716000元，王经理问房东要了房产证，也没给我看。

一定要亲自到房屋去查看，包括房屋各种面积的检查.户型的核对。

那么这个风险从何而来呢？我告诉你，二手房所有的风险陷阱只来源于两处：你的上家和房产中介。

被代理人未作表示的，视为拒绝追认。

签的是《房屋买卖合同书》，后来又让我签了一份费用清单，上面有各种税费，也没有给我一份。

儿子当时打电话说 要是该我签的购房合同，我本人就请假回家签合同 ，当时我就把这话告诉了中介和房东，他们也没说什么，王经理说你儿子不在能代表你儿子吗、我以为是押金合同，就说能。

我说都黑天了，能不能等明天啊。

我们公司在南坊有分部，有时签约签到十点多，我们开车送你过去。