热点资讯：首套房资质有多重要？分分钟为你省下数万元
时间:2020-04-14 12:07 来源:网络整理 作者:皮盼新闻网 点击:次
首套购房资格有多大用处？要符合什么样的标准才是首套房？ 像之前青岛实行的是认贷不认房，是以银行征信系统里是否有过贷款买房的信息为准，至于你的名下是否有房产，没有要求。如果已经购买一套房产，并且房贷已经还清，那么再购置一套房产时还是可以按照首套房的政策来申请贷款的。 目前新政下的认贷又认房，名下是否有房以及是否有过贷款买房的记录都会作为判断的依据。这里需要注意的是，当地房管局一般只能核实你在当地是否有房产，而贷款的记录是全国性的。也就是说你在老家可能是三四线城市贷款买了房，那么之后要在认房又认贷的大城市买房就很难了。 北京关于“认贷又认房”的简单认定 1：第一套房子没贷款，再买算第二套。 2：名下没有住房但有过贷款记录，再买算第二套。 购买首套房的优势体现在购房成本上 1、低首付 首套房首付比例全国在25%-35%，而北京二套房首付已经达到80%，热点二线城市首付最低要40%。 2、低利率 目前首套房最低可以享受八五折优惠，二套房首付一般是上浮1.1倍。 按照同样贷款100万还款30年来计算，首套房每月月供4872.68；二套房每月月供5609.07元，每月多付736.39元。 3、契税税率 |