皮盼资讯网移动版

皮盼资讯网 > 热点要闻 >

今日时讯:小区的物业费为什么按建筑面积缴纳?听过来一讲,解了多年的疑惑

盘讯网讯: 其实很多人到现在不明白物业费按照什么标准来收费的,为什么每个地区收费都不一样呢,其实这个收费是根据国家物业管理条例有关规定。


物业公司的业务活动主要集中在小区的公摊面积上,而小区的公摊面积实际上已被平均分摊给建筑面积,比如你买的房子是80平,那么实际室内没有这么多,小区所有公摊都会计算到建筑面积里面,物业服务,并且向业主收取服务费用,比如每平方米建筑被分摊为0.2平方米,那么100平就被分摊20平的面积了,如果1平方米的公摊面积的服务费收取10块钱,20平就200了。


很多人应该也会提出反问,建筑面积属于私人领域,为什么要公摊了呢,其实按理说,物业费不该按照房屋大小来收取服务费的,房子大的住户,公摊的面积越多,私人负担就会越重。公摊面积越多,为公众为小区贡献的公用面积越多。大房业主多承担的公摊面积小区众业主受益,全体业主享受。小房业主在公摊面积上占了便宜以后,在物业费上还要大房业主为其买单。

话是这么说的,但是不能因为一些小细节忽略掉一个重要的环节,小区的环境绿化,卫生打扫,公共设施维修,都是围绕着这栋楼的,小区所有基础目的服从上层建筑,买的楼房面积越大,要承受的义务也就越多。



原文始发于微信公众号(房地产楼市通):小区的物业费为什么按建筑面积缴纳?听过来一讲,解了多年的疑惑

(责任编辑:admin)