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房产证将“如同摆设”？房子70年到期后归谁？国家给出“答案” | 幸福聚焦

问题来了，为什么要在年底前完成确权？

说来话长，原因有二。

1，有利于农民家门口就业。

以前，农民确权土地上建设农用设施审批手续慢，农民创建工厂，审批建设用地繁琐复杂，宅基地的问题一直是限制三农产业发展的重要因素。宅基地和集体用地的确权，将有助于缓解区域投资因土地而受阻的压力，各地可以根据实际情况加快农用地审批时间，更多的资金、投资也会涌向农村。随着大龄返乡的农民工越来越多，更多的土地确权，有利于在家门口就业上班。

2，提升土地利用效率。

2015年时，注重盘活农民土地用益物权，落实农村土地承包经营权和农民住房财产权抵押贷款试点工作。到了2016年，进一步明确农村土地承包关系长久不变的指导方针，提出了完善"三权分置"办法。到了2018年，完善农村土地承包法，承包方承包土地后享有土地经营权，可以自己经营也可以进一步进行流转。

很明显，近几年越来越密集的动作，都是为了提高土地的利用效率，否则上亿亩空置的宅基地和集体土地荒废在那里，会造成巨大的资源浪费，还不如在土地完成确权、保证农民承包权的前提下，允许他们把经营权让渡给他人，大家都有获益。

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一边是土拍火热，另一边是土地新政频出，说明了什么问题？

这是一场楼市“长效机制”和“投机情绪”的一场赛跑。

土拍火热只是一二线城市房地产市场回暖的表象。为什么北京、广州、杭州、苏州这些地方卖地动辄就是上百亿？原因很简单：人口常年涌入，土地供不应求，这是“供需失衡”后的正常市场现象。

而土地市场连续发布的新政策，就是为了从根本上解决供地不足和刚需的居住问题。宅基地和集体土地的确权，可以吸引农村人口回流。集体经营性土地加速入市，可以扩大租赁房、保障房的供给体量。

这“一减一增”，就是为了使楼市的供需回归平衡，房价重回理性，也让我们找回曾经记忆中的美好家乡。

来源：蓝白观楼市

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