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北京首个专注纯家庭消费的购物中心走向了没落地步。8月3日，北京商报记者走访位于三元桥附近的比如世界购物中心看到，该商场一、二层全部关门，仅有负一层的麦德龙营业。至于为何闭店，比如世界相关负责人表示该项目已经转手。同时有商户透露，比如世界自身经营面临缺陷，在疫情的刺激下，也加速了该商场走向下坡路。家庭亲子消费原本是各大购物中心抢夺的重点资源，而如今却不能完全支撑商场继续运营。有分析指出，此类业态抗风险能力弱，再加上运营不当，整个主题商场沦落至闭店也在意料之中。

闭店

仅剩下麦德龙独自营业，地上一、二层商户全部撤走。北京商报记者走访现场看到，商场内一层已经启动改造，一些商店的玻璃已经砸碎，仅剩下负一层的麦德龙还在营业。同时，该商场的停车场也已经全部封住，不允许消费者进驻。

该项目安保人员表示，整个比如世界都会在8月中旬关闭，正式进入改造期。记者在正在营业的麦德龙了解到，该超市并没有接到闭店通知，依旧正常营业。同时记者获悉，麦德龙与比如世界自2009年签约，租赁时常为20年，所以目前合同并未到期。

与麦德龙中正常营业的场景相比，楼上两层显得更为凄惨。该商场服务台摆满了各个商家的闭店信息。其中，餐饮品牌董娘家营业时间截止到5月30日;弹力星球则表示，由于外在因素该门店于7月1日闭店，所有会员服务转至斯普瑞斯奥莱门店。

同时，比如世界购物中心官方贴出的公告信息显示，商场自7月12日进行整体施工改造，所以购物中心停车场暂停对外使用。

对于还有商户营业却关闭停车场这一做法，不少消费者表示不满。在记者走访期间看到，停车场关闭之后，不论是开车还是打车来的消费者，都需要从商场外围区域步行至商场南门，大约有200米的距离。有一位姓陈的消费者坦言:“来麦德龙买东西一般都是拎着大包小包，车开不到门前十分不便。”

根据比如世界购物中心官方介绍显示，比如世界购物中心约4万平方米，该商场基于家庭消费，在项目负一至二层的空间中打造缤纷家时代消费模式，主要集购物娱乐、餐饮、悠闲于一体的综合体。

经营不善转手变现

对于闭店原因，记者联系比如世界购物中心相关负责人，她表示，目前该项目已经转手，至于转手原因不便透露。不过，记者从经营商户处获悉，比如世界其实从疫情开始前就有走下坡路的趋势，疫情导致商场经营效益不好，从而转手。

不论是硬件配套还是软件服务，比如世界购物中心都不尽如人意。不少消费者在大众点评上吐槽指出，“商场停车场位于楼顶，整体购物体验不够好”。还有消费者点评指出，“商场内的品牌不错，但商场环境很差，尤其是洗手间脏乱”。除此之外，还有一些没有空调、设施陈旧、服务态度差等等评语。可见，该商场运营能力着实一般。

针对转手行为，记者在阿里拍卖上看到，2020年6月29日，位于北京市朝阳区景顺路“比如世界”房产拟转让的招商公告显示，该项目为商品房，规划用途为建材超市。建筑面积为地下一层、地上二层，建筑合计38744.2平方米。房下土地的建筑用地面积为21774.15平方米，绿化用地5800平方米。土地使用权类型为出让，使用权终止日期分别为商业、地下商业：2043年6月12日;办公、地下办公：2053年6月12日。

对于转让之后该区域业态形式，商场内员工指出，“应该不会再做商场了”。

其实，比如世界购物中心在地理位置上占有良好的条件，却因运营问题把一手好牌打烂了。该项目坐镇三元桥门户，紧邻燕莎板块、太阳宫板块和望京板块交汇处，项目周边2-3公里辐射圈内有凤凰城、裘马都、国际港、UHN国际公寓等十多个高档社区，以及佳程广场、南银大厦、远洋新干线等大量高端写字楼。

记者从比如世界一家商户负责人处了解到，融易资讯网（）消息 ，该周边客群大多为中产阶级以及二、三线明星，具有比较高的消费力，其实一些教育培训机构以及麦德龙在正常营业时的业绩都比较好，只是因为商场自作主张转让之后，导致商户业绩开始下滑。

单一业态黏性不足

“比如世界购物中心关门闭店的直接原因是疫情的冲击，因为类似于教育培训、餐饮、健身等业态在整个疫情期间受到的冲击很大，从而可能会导致一些企业经营损失大，难以支撑租金、物业费等能力。但从整体长期看，这种集中化单一主题的购物中心对消费者的吸引力也会越来越弱化，导致黏性不足，客流减少。” 北京商业经济学会副会长赖阳认为。