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　　就这样，为了让一户居民彻底了解“申请式退租”政策，高轶最多跑了5次，其余的也都在两次以上。看着如今390户直管公房居民中已经有100户完成申请式退租，高轶脸上终于露出了笑容。

　　30多年楼房梦终于要实现了

　　家住永庆胡同的74岁老人张文亨，是此次退租过程中第一个提出申请的居民，是“申请式退租”的带头人。

　　老张家的面积有20多平方米，分大小两间，在菜西片区平房里属于条件不错的。今年年初，为了改善自家条件，老张刚对房屋进行了精装修，并且安上了抽水马桶。“很多邻居不理解我，说我刚装修完，这么急着退租是犯傻，应该再等等。”张文亨说，之所以第一个提出退租，是因为他和老伴心中一直有个“楼房梦”：“我和老伴都70多岁了，一辈子没住过楼房，住平房真是住够了。这么多年来，家里从来没有过大年三十团团围坐的时候，因为平房太小坐不开，只能在外面吃顿饭了事，特别遗憾。”

　　多年来，张文亨一直在找机会，想要改变家庭的居住条件。2011年，老张的弟弟为他联系了一处南苑的二手房，房价90万元，老张立刻开始筹钱。“筹了好几个月，最后还有20多万元的窟窿，无奈放弃了，当时心都凉透了，觉得这辈子是住不上楼房了。”张文亨说，退租办公室成立当天，他是小跑着进来的：“安置房源是哪儿？是楼房吗？地铁方便么？”了解清楚后，张文亨当即口头承诺：“不管别的居民怎么想，我们家全力配合，支持退租。”回到家，老张和老伴兴奋得一宿没睡。

　　“我74岁了，如果不是政府这个退租政策，想住楼房根本不可能，这是我惟一的机会，一定要牢牢抓住。”排队拿号那天，老张叫来了儿子，拿出了年轻时候排队买冬储大白菜的劲头。从早上8点多一直排到第二天上午8点半，每隔几个小时和老伴、儿子倒班。“夜里排队困，可我的头脑特别清醒，想着一辈子的念想终于要抓到手里了，打心眼儿里美。”张文亨说，从6月10日到现在，他每天都是笑容满面。今天，当他以第13号的顺序在补偿协议上写下自己名字的时候，老人的眼中淌下幸福的眼泪。不久的将来，他将在南苑地区的对点共有产权房开启自己的新生活。

　　晚报追问

　　北晚：为何选择菜市口西片区作为全市首个申请式退租试点？

　　申请式退租办公室：该片区属于危改遗留项目，已经停滞10年之久，房屋危房多，汛期经常漏雨，基础设施年久失修，下水管道堵塞等现象时有发生。同时，居民住房面积普遍偏小，老龄化也很严重。考虑到该片区居民普遍收入水平有限，房屋面积最小的只有6平方米左右，按照拆迁腾退方式无法满足居民有房住、住楼房的诉求。西城区政府和项目实施方经过多次协商，决定将这里作为“申请式退租”试点。

　　北晚：申请式退租有什么优势？

　　申请式退租办公室：该方式根据居民原房面积提供不同安置选择，本着居民自愿、平等协商、公平公开、适度改善的原则让每一位选择“申请式退租”居民有房住，住好房。

　　北晚：对于不愿搬离、选择申请式改善的住户，将如何改善居住现状？

　　申请式退租办公室：退租期后，项目将随即进入申请式改善期。申请式改善是居民的自愿、自主、自费行为，由居民自愿进行申请，并根据实施主体提供的“升级”菜单进行自主选择，以自费方式完成房屋改善，最终目的是通过房屋功能提升和增加使用面积，提高居民的居住品质。

　　北晚：申请式退租模式会推广吗？

　　申请式退租办公室：一旦菜市口西片区“申请式退租”试点成功。未来在东、西城等核心区和老城区内，有可能会全面推广这种模式，实现让百姓有房住、住好房的愿景。

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