投诉举报长沙明昇壹城欺骗业主购房擅自改动房屋设计

长沙明昇购房屋设计的举报投诉

尊敬的父母官：

我2018年底购买了长沙明昇发展有限公司开发的明昇时代广场三期，在收房过程中发现几个问题，在与开发商、物业公司多次沟通后毫无结果，总是“踢皮球”，根据合同约定，交房时间超过30天我如果没有收房就要支付高额的违约金，这些问题不解决我怎么收房，这不是逼迫吗？

一、消防箱占用收购买房屋套内使用面积。5栋9楼走廊内嵌式消防箱向房屋内凸起8-10cm（后附图），严重影响我购买房屋套内空间尺寸和使用面积，但开发商至始至终没有告知。根据双方签订《长沙市商品房买卖合同》第十二条、《商品房销售管理办法》第二十四条规定，我有权要求解除合同，并由开发商支付我方已支付房屋首付款及利息、已付银行贷款及贷款利息。

二、关于房屋性质。我们有几百个业主从长沙明昇发展有限公司购买商用公寓，签署合同遭开发商收回，几个月后才拿回购房合同，合同里商业公寓变成办公用途，可样板房实体、宣传手册均为商业可居住用房（摆放有床铺、厨房等）！产权只剩26年。老百姓遭蒙骗！若当初知道房屋性质为办公我不会购买，虽说湖南省没有出台办公性质不能住人也没启动查处，但北上广等大城市已经出台文件进行整治，试问我怎么敢装修？

三、项目土地性质变更手续未完善提前销售行为。根据业主申请政府信息公开后所收到的文件，土地出让合同里显示政府规划的地块为娱乐文化用途，明昇发展有限公司在2019年跟自然规划局签署补充协议改为商业，容积率从初始土地合同里的2.2调整到了4.1。但是明昇壹城公寓售卖时间是2018年，等于明昇公司在未拿到跟政府完善土地出让合同之前就已经开始以商业名义售卖！！

四、防盗门问题。现场检查验收的门为木门，而非合同内的高级防盗门，交房时公示了大门为“钢木门”，很多大门可以用卡直接打开。

我辛辛苦苦买个公寓却变成了办公楼，维权无门还要面临高额违约金。请上级领导出面为老百姓讨公道。我们购房业主饱受欺骗购买房屋，请领导为我做主，请开发商不要再“踢皮球”。我请求：第一开发商主要负责领导出面进行合理解释答复，第二请求查消防箱部分的施工图和竣工图，第三请长沙市自然规划部门对明昇公司未签订土地补充协调提前销售房屋的行为进行解释。