怀化不动产中心核定产证面积必须要业主签字？

本人云箭嘉苑E区9栋601业主。去年11月份，怀化市不动产登记中心测绘管理科接受开发商刘霖公司的委托，将刘霖公司委托第三方测绘机构整理并报送给其的批量测绘数据公示于小区。

本人对公示数据有2处疑点，一是房屋总的建筑面积不足125.2平：

E区9栋有的业主合同所载建面为125.2平（基本是第一批买房的业主），有的业主合同所载建面为124.78平米（比如本人601房楼下的501房和403房，基本是后一批买房的业主），而经本人手动测量则连124平都没有。

之所以第一批买的和后一批买的合同建面不同，本人估计是第一批次销售，开发商测量面积时把每个单元对户两家相邻的那间卧室共用的那堵墙作为外墙全部算进了每户的建筑面积，其实这堵墙每户各占一半，全部算进每户的建面就算多了，也可能是当初规划的概念面积，后一批销售时则发现实际并无125.2平。

二是套内面积和分摊面积的分配有差池：

两家对户门在实际建设时没有设在规划的3.6米间距，而是每户入户门往外移了7～10公分不等。

基于以上的疑点，本人当即请求公示主体作为官方独立的房屋面积核实测定单位做出科学权威的核定。之后怀化房地产中心测绘科来了两次，第一次测绘员确认有的面积有重复计算，但死不承认对户门之间的走廊长度不足3.6米；第二次测绘员确认走廊长度确实不足3.6米，但要求每个业主必须签字同意该段长度不足3.6米，或者业主自己找测量机构测了数据交给房产中心，否则办不了产证。（前情：https://people.rednet.cn/PeopleShow.asp?ID=3741355）

针对测绘员上述说法，本人事后寻思，实测我门前走廊的长度只有3.44米，并非公示图纸上的3.6米，为什么要业主签字啊？而且还以无法办证相挟要求其他业主签字？是多少就是多少呀，如果每户都不同，那就按照住建房管等部门的行业标准确定一个最接近实际的数值。按照正常工作流程，排除干扰，独立采用科学的方法核实测定房屋面积、核发产证那是房管部门的本职工作啊，而不是叫开发商或者业主自己找人测了交给房产中心。后经本人全面查证，这个星球上人类社会自从就没有这种官方的房管部门必须要业主签字才能核定房屋面积核发产证的规则。

今年刘霖公司又分别在10月28日和11月13日打了两通电话给本人（都有通话录音），意思是现在只有我601一户有异议，只要我认可那个公示数据，就可以办产证了，融易资讯网（ironge.com.cn）消息，否则不能办，说这是怀化市房产中心这么说的，想约我马上到怀化协商。本人回复说全世界都没有这种畸形规则，房管部门负责核定每套交易房的产证面积，而且我也没有时间跑怀化。

今天打开手机又看到刘霖公司11月17日发了这么一条搞笑短信，说限我在2020年11月20日之前把云箭嘉苑E区9栋全体业主的签字交给不动产中心测绘科，并且核定面积的费用由我承担，否则视同业主认可去年的公示结果。

上面这条垃圾短息，我不知道是刘霖公司自导自演的戏码呢，还是有谁要求刘霖公司这么做的呢，还是机主手机遭黑了？

究竟是120平，124平，125平，还是130平。。。？正是因为买卖双方当事人开发商测到的面积和业主自己测到的面积都无法一致，所以才产生一个官方的房屋面积核定部门来按照标准的工作流程、采用最科学的测量方法不受干扰独立做出权威的房屋面积测定登记并核发产证呀，多简单明了的事情，推这推那，拖拖拉拉。

总之，业主要求怀化市房产中心按照正常的工作流程和科学的测量方法，履行好自己的工作职责，在法定的办理期限内完成房屋面积核定登记并核发产证。