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降标减配 常州新城璞樾和山小区虚假宣传“不靠谱” 深度调查
实景航拍绿化差强人意，与前期宣传严重不符
2018年8月1日，李先生在常州新城璞樾和山小区售楼处购买了户型143的房子一套，不含税价2070063元，税率10%，税金207006元，总价2270069元。
网曝“史上最惨交房季：绿化仅有6棵树、魔幻机械假车位、坑爹塑胶人工湖”，在江苏省常州市的李先生这里成了现实。
“沙盘对应区域地面标示石材，实际为面包砖;前期宣传夜光跑道常州之最，实际只是沥青路面铺了3mm陶瓷颗粒;宣传页文字标示107户型独门独户，销售讲解一梯一户，实际却是门洞;绿化降标，与园林设计图纸不符;宣传的名贵树种不见影，大面积草坪，诸如此类等等…”
由于售楼宣传与实景不符，引发常州新城璞樾和山小区的业主打着“新城招商、弄虚作假”条幅，集体维权。
宣传：处处彰显璞樾系高端豪宅
李先生购房时亲眼目睹，常州新城璞樾和山小区售楼处，大门外满地石材，如宣传一样高端，门口一棵松树价值百万，处处彰显璞樾系高端豪宅。 沙盘中售楼处门口的连廊
展示楼盘的沙盘中基本与售楼处现场一致，大门外用石材图例表示。
“书院式园林”，“四境八院”
“林荫小道，参天大树，满地石材”
“1千米环氧跑道”“常州之最”
“沥青道路加塑胶跑道”
“夜光跑道，点状、条状夜航照明”
销售对小区的讲解词更令人热血沸腾。
铺天盖地的宣传，高调宣称高端豪宅，扬言全球第五座，与国际接轨……
声势浩大璞樾系的背景，“生态豪宅”，“匠造中式园景”，“四境八院”的宣传引起李先生对入住后美好生活的遐想。
资料显示，新城控股集团股份有限公司1993年创立于常州，集团总部设于上海，主要致力于开发优质住宅物业和包含购物中心在内的综合体项目。
2016年，新城控股推出高端住宅产品“璞樾系列”。 图为销售对本小区夜光跑道的讲解词
实景：名贵树种不见影 矮茶树 遍地面包砖
“只有样板展示区遍地石材，例如以上售楼处内外、11号楼南北道路均为石材，与宣传一致是璞樾系高端豪宅。小区内部道路均为红色面包砖，虚假宣传货不对板，且面包砖配色与小区整体风格不搭”，璞樾和山小区业主向相关部门递交请愿书，对璞樾和山小区实景描述。
“以7号楼和9号楼为例，沙盘中7号楼和9号楼中间的翠华院，地面图例为石材，现场实际为红色面包砖。且翠华院造型奇特酷似外星人，配色与整体风格不搭”
“小区内部道路全是面包砖”
“地下车库漏水”
“地下车库实景图与宣传大相径庭”
“地下车库电梯前室实景，等同于毛呸，与宣传的图片差之千里”
“独立入户门厅实景确是一个门洞，01和02室相通，且门洞与楼梯非常近，存在安全隐患，孩子和老人容易跌倒”
璞樾和山小区实景与宣传的反差，一部分业主以拒绝收房的方式维权。
“2019年12月24日在无任何电话短信通知核对信息的情况下，突然寄了交付通知书，并定12月29日集中交付，通知到交付仅4天时间，事发突然，来不及反应准备交付手续，违反合同约定至少提前十日送达交付通知书”
“业主告知不拿房的原因，交付大使便以违约金吓唬业主。更过分的是不少交付大使电话催促拿房，表达不拿房的意愿后，对方态度转变，极其恶劣，买房前后判若两人，让业主们寒心”，李先生说。 地面图例为石材，现场实际为红色面包砖 地下车库电梯前室实景，等同于毛坯 实景中的林荫小道，矮茶树，遍地面包砖
(来源：网络整理)
2018年8月1日，李先生在常州新城璞樾和山小区售楼处购买了户型143的房子一套，不含税价2070063元，税率10%，税金207006元，总价2270069元。
网曝“史上最惨交房季：绿化仅有6棵树、魔幻机械假车位、坑爹塑胶人工湖”，在江苏省常州市的李先生这里成了现实。
“沙盘对应区域地面标示石材，实际为面包砖;前期宣传夜光跑道常州之最，实际只是沥青路面铺了3mm陶瓷颗粒;宣传页文字标示107户型独门独户，销售讲解一梯一户，实际却是门洞;绿化降标，与园林设计图纸不符;宣传的名贵树种不见影，大面积草坪，诸如此类等等…”
由于售楼宣传与实景不符，引发常州新城璞樾和山小区的业主打着“新城招商、弄虚作假”条幅，集体维权。
宣传：处处彰显璞樾系高端豪宅
李先生购房时亲眼目睹，常州新城璞樾和山小区售楼处，大门外满地石材，如宣传一样高端，门口一棵松树价值百万，处处彰显璞樾系高端豪宅。 沙盘中售楼处门口的连廊
展示楼盘的沙盘中基本与售楼处现场一致，大门外用石材图例表示。
“书院式园林”，“四境八院”
“林荫小道，参天大树，满地石材”
“1千米环氧跑道”“常州之最”
“沥青道路加塑胶跑道”
“夜光跑道，点状、条状夜航照明”
销售对小区的讲解词更令人热血沸腾。
铺天盖地的宣传，高调宣称高端豪宅，扬言全球第五座，与国际接轨……
声势浩大璞樾系的背景，“生态豪宅”，“匠造中式园景”，“四境八院”的宣传引起李先生对入住后美好生活的遐想。
资料显示，新城控股集团股份有限公司1993年创立于常州，集团总部设于上海，主要致力于开发优质住宅物业和包含购物中心在内的综合体项目。
2016年，新城控股推出高端住宅产品“璞樾系列”。 图为销售对本小区夜光跑道的讲解词
实景：名贵树种不见影 矮茶树 遍地面包砖
“只有样板展示区遍地石材，例如以上售楼处内外、11号楼南北道路均为石材，与宣传一致是璞樾系高端豪宅。小区内部道路均为红色面包砖，虚假宣传货不对板，且面包砖配色与小区整体风格不搭”，璞樾和山小区业主向相关部门递交请愿书，对璞樾和山小区实景描述。
“以7号楼和9号楼为例，沙盘中7号楼和9号楼中间的翠华院，地面图例为石材，现场实际为红色面包砖。且翠华院造型奇特酷似外星人，配色与整体风格不搭”
“小区内部道路全是面包砖”
“地下车库漏水”
“地下车库实景图与宣传大相径庭”
“地下车库电梯前室实景，等同于毛呸，与宣传的图片差之千里”
“独立入户门厅实景确是一个门洞，01和02室相通，且门洞与楼梯非常近，存在安全隐患，孩子和老人容易跌倒”
璞樾和山小区实景与宣传的反差，一部分业主以拒绝收房的方式维权。
“2019年12月24日在无任何电话短信通知核对信息的情况下，突然寄了交付通知书，并定12月29日集中交付，通知到交付仅4天时间，事发突然，来不及反应准备交付手续，违反合同约定至少提前十日送达交付通知书”
“业主告知不拿房的原因，交付大使便以违约金吓唬业主。更过分的是不少交付大使电话催促拿房，表达不拿房的意愿后，对方态度转变，极其恶劣，买房前后判若两人，让业主们寒心”，李先生说。 地面图例为石材，现场实际为红色面包砖 地下车库电梯前室实景，等同于毛坯 实景中的林荫小道，矮茶树，遍地面包砖
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