德信地产：又是德信！口头承诺“超宽车位”能停两辆车，结果很无奈(2)
时间:2020-06-06 18:14 来源:网络整理 作者:皮盼新闻网 点击:次
从这位物业张主管所阐述的观点来看，物业始终坚持车位旁的无障碍空间属于通道，白先生无权作为停车之用。对于物业的说法，白先生也提出了自己的意见。 白先生：这个车位的名字叫无障碍车位，这个我是第一次知道，因为刚刚在你的陈述当中，你也讲的很清楚，以前他们卖楼的都叫超宽车位，第二我刚刚听了律师的讲解，我也更加明白了，国家本身就有规定，无障碍通道边上必须有（至少）1.2米的这个使用空间，这个使用空间不是独立的，它必须要跟原车位连体的，卖给它所需要的人，我们当时在买这个车位的时候，我们是多花了几万块钱，而且当时的售卖方，他也是很明确的告诉我们，这一块是给你们使用的。 白先生认为，自己的车位和无障碍空间属于一个整体，在这个整体当中，自己有处置的权益。而物业却并不这样认为，双方争执一度升级。 湖滨1号小区物业主管 张先生:我阐述的观点已经是相当明确，所以你还是把这些问题搞清楚以后再来好吗？我出去有事。 在记者的劝说下，这位姓张的主管随后又回到了调解现场继续参与调解。 白先生：我首先问你一个问题，你现在承不承认边上这个无障碍空间属于我所购买和使用的范围？湖滨1号小区物业主管 张先生:这个问题我这样回答你，任何一个房屋它都有一个公摊面积，你能把这个公摊面积当成你自己的吗？所以我刚刚为什么会走，你们这个点都没有搞清楚，还一直纠结什么，还谈什么东西？白先生：麻烦你看一下，这个是我市城市建设档案馆的一份复印文件，有他们的专用章，然后在这个上面，我们的车位是被明显的用一种颜色所标识的，而且他们的工作人员很明确的告诉我，这个位置所画之内的范围，都是归购买者所使用的，不管是我的车位还是跟我相似的车位，都是一样的道理，现在我向你提供了全面的官方证明。湖滨1号小区物业主管 张先生:证明在哪里 ？白先生：这个就是。湖滨1号小区物业主管 张先生:这个章只是一个章啊。白先生：那你还要用什么啊？湖滨1号小区物业主管 张先生:你现在还没有搞明白，你能够提供这一块是可以给你停车的，把这个拿过来给我，其它不用谈了。 由于物业主管再次离开现场，我们的调解也再次中断。不过从白先生提供的相关图纸来看，他所购买的无障碍车位的确包含了无障碍空间，所以白先生认为，自己在这个空间内停两辆车并不违规。而物业所阐述的观点，一开始并不承认无障碍空间属于白先生，并且还用了公摊面积来做比喻，而后又表示白先生不能提供可以在这个区域内停两辆车的证明，对此，白先生反驳物业也并没有不让他在这个区域停两辆车的依据。 由于物业方面的张主管拒绝再做协调，社区和事佬只能在现场联系了该物业的另一位郑经理，随后这位郑经理也是赶到了调解现场。 湖滨1号小区物业经理 郑先生:（按照）我们的车位是标准的宽度，他不能说我这边位置多就再停其他东西（进去），我们这边也是有30多个车位同样存在这个问题，所有业主都是很配合的，都不会去占用这块，这块也是很明确的无障碍车位，我们国务院的法令里面也有的。社区和事佬 金晶：这个无障碍车位本身是给残疾人用的，旁边这个无障碍空间也是给他下车用的，对下车用的，下轮椅用的，那其实说白了，你这块空间其实是附属给这块空间的，没错吧。湖滨1号小区物业经理 郑先生:对。社区和事佬 金晶：那它的使用权也是归于这个车位的所有人。湖滨1号小区物业经理 郑先生:是的。社区和事佬 金晶：你们现在说车停这会影响通行什么的，其实我们能从现场看到，它影响不到通行，你们的绿线只画到这里，还有一个无障碍车位它本身在备案的时候，它就把这块备案进去了的。湖滨1号小区物业经理 郑先生:是的。社区和事佬 金晶：所以说，本身你们卖这个车位的时候应该就已经考虑到的，基于这个车位所延伸出来的权益，就是给这个车位的所有人的。 (责任编辑：admin) |