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　　从工商资料来看，上世纪90年代，陈锁从蔬菜种植加工起家，随后进入矿产业，涉及矿业工程、金矿、铅锌矿开采等。在西藏林芝，陈锁与上市公司白银有色合作开发一个超大铅锌矿。

　　与此同时，陈锁也进入了房地产业，旗下公司开发的“新龙基广场”，位于南昌胜利步行街，是南昌早期的著名商业地标。

　　无论是名义上的老板陈锁，还是法人代表刘骐鸣，均保持着万分神秘，网上没有任何关于他们俩人的文字、照片等资料。

　　面对帝泊湾这样一个确定赚钱的项目，2014年初，陈锁控制的江西盛开，将其所持江西新力置地所有股份转让给了张园林。更早之前，万奇的股份也已转让给其余股东。

　　如果陈锁是确实存在的一个商业大佬，他早期的实力肯定比张园林要强，在新力创业过程中发挥了巨大作用。

　　帝泊湾就是张园林的“第一桶金”吗？按照数据满打满算，帝泊湾全部销售完毕后，利润在10-15亿元左右。

　　但实际上，帝泊湾首次开盘之前，也就是第一个地产开发项目有了销售回款之前，新力已经表现出不差钱的样子，除了3亿元拿下帝泊湾、新力中心土地，也已经开始在全国开始收购土地。

　　清远翡翠湾、惠州琥珀园、武汉帝泊湾、惠州东园、惠州香山居，这五个项目均是在帝泊湾开盘之前就已收购，虽股权、债权收购代价并未对外公开，但后续土地出让金缴纳超2.5亿元。

　　这些项目大多是问题资产，前任老板资金链紧张，张园林的出现，充当了今天融创孙宏斌的并购角色。

　　等到了2013年、2014年，新力加速收购，所付出的成本也急剧上升。长沙铂园、南昌钰龙湾、丰城帝泊湾、南昌榆景湾都荟均为此时并购，后续土地出让金缴纳超15亿元。

　　2013年5月，新力还在南昌拿下雅园洲悦地块，土地出让金高达5.244亿元，这个项目后来成为南昌最高端项目之一，售价超过3万元/平方米，张园林在南昌的家就位于该小区。

　　从上述时间线来看，从张园林和陈锁成立江西新力置地，拿下第一块地开始，他们就想好了要全面铺开，而不是像一个地产新手一样，做完第一个项目，赚了钱后再考虑下一个项目。

　　就好比去商场买鞋子，你不是想着先买一双，穿烂之后再买一双，而是一下子买十双，不同场合穿不同的鞋子。

　　当然，这一切的前提就是：你真的很有钱。