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收房纪六:精装“入坑”、货不对版 中铁华侨城·和园陷维权丑闻(2)

对于业主们反映的精装缩水,货不对版等问题,杨锋表示,目前所有精装交付的产品和样板间所呈现的是一样的,只是石材由于批次不同,样式会有点变化,但材质都是一样的,并没有什么问题。

呼叫电梯后期被认为使用度较差,没有太大安装必要,就取消了,后期的宣传资料上已经不体现这些东西了。

而规划中本来就没有西门,北门、车库尚处于没有完工状态。

“我们跟很多业主见面,大部分业主总体感觉还是不错的,80%以上的业主都收房了,部分业主可能是因为房价降低了,提出很非理的要求。”杨锋说。

对此,记者咨询了北京市方利律师事务所律师贾瑞果,贾瑞果律师表示,装修标准的依据可以依照合同附件、宣传册、网站、公众号这些公开途径,销售人员的承诺相关证明材料,如果和合同内容不冲突,而是补充关系的,可以作为装修标准的一个补充证明材料。

一梯两户一梯一户,智能化这些概念,一般作为开发商宣传的亮点,搜集途径比较多,可以结合是否会给项目房价带来影响,或者业主使用便利的角度来考虑和权衡。

贾瑞果律师表示,根据《合同法》相关规定,商业广告是一种要约邀请。此时,广告和宣传资料就可以视为合同内容。

法律判定最主要的还需要看证据,贾瑞果律师建议业主们对证据进行搜集整理,在与开发商协商不能达成一致时,可以通过法律维护自己的权益。

文/北青网记者 张郁唯

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