文｜李诗韵 王茜
深圳离婚登记预约号“一票难求”在上个月登上热搜，当地民政局辟谣“深圳离婚率暴涨”，但根据深圳民政局公开数据，其2018年全年登记离婚69958对。以民政局此前公布的统计公式，以2018年深圳常住人口1302.66万人计算，深圳当年离婚率约5.4‰，高于全国水平3.2‰。
对于深圳这座城市来说，假离婚买房并不是传说。2018年，赶在抑制“假离婚”等行为的深圳楼市调控新政出台前，85后深圳夫妻刘颖莉和马勇办理了离婚，为家庭置换了更大面积的房屋，首付节省了70万元。签完合同就复婚了。
这样“成功”的案例给了更多有改善需求的工薪家庭“信心”。即使有新政的阻力，和孩子的反对，中产家庭的女主人林怡仍在观望。同样是为了换一间大房子，改变5个家庭成员拥挤的居住环境。“以800万的房子计算，通过离婚，我计划能节约160万。”
对林怡来说，二次置业首付太高，无法负担。刘颖莉说起当初的选择，也感慨“深圳楼市规定对家庭置换不太友好，毕竟很多人不可能第一套就能一步到位。”他们的选择更多出于无奈。
假离婚买房子以后复婚是夫妻共同财产吗？
在法律意义上，并没有“真离婚”或是“假离婚”的说法。律师提醒，在现行有效的法律体制下，婚姻登记机关一旦发放离婚证，双方就自然合法的解除了婚姻关系，不存在“假离婚”的说法。现实中夫妻为了获得二三套房或者降低首付而离婚，通常会约定房产在一人名下，对未来或埋下隐患。
假离婚气氛微妙“幸运”卡在新政出台前省了70万
在这场离婚率暴涨的风波中，一种声音直指深圳离婚率高大多是“假离婚”造成的，目的是炒房。
85后深圳夫妻刘颖莉和马勇的假离婚，不是为了炒房，而是为了置换房屋。
几年前，他们在深圳某区购买了一套66平米的小两间，女方为主贷人。考虑到以后养育孩子需要更大空间，而且想更靠近市区。2018年，刘颖莉夫妇决定把手上的房子卖了，在另外区域购置一套77平米房屋。
按照当时规定，即便刘颖莉和马勇夫妇卖了现有住房，他们的情况也属于“已婚家庭有1套且房贷未还清”的情况，置换房需要付5成首付。
刘颖莉夫妇想要置换的房屋，售价约360万，五成首付需要180万元。现有住房购买时价格为140万，虽然经过几年后有所增值，但想要凑够首付还远远不够。
经过考虑，他们决定“假离婚”。
离婚过程没有波折，当时民政局核查资料是真的，就顺利通过。不过离婚过程气氛还是很微妙，“毕竟上一秒还在说离婚的事，下一秒就在商量中午午饭吃点什么好。”
签完合同就复婚了。
复婚的过程也没有什么波折。但刘颖莉和马勇夫妇还是曾经认真的考虑过风险问题，“因为办离婚后房子只写一方的名字，也有听说过那种离了婚就没复婚的。我觉得选择假离婚就需要很深的信任基础了。”
现在，这套300多万元的房屋属于丈夫马勇的婚前财产。
选择“假离婚”这样的方式买房，刘颖莉也很无奈。“深圳楼市规定对家庭置换不太友好，毕竟很多人不可能第一套就能一步到位。” 这次“冒险”为刘颖莉夫妇省了70万元首付。
他们的假离婚“卡在了一个比较好的时间点，就是在深圳新楼市政策出台前办的手续，离婚以后男方再以单身且无贷款记录的身份购买，首付就只需要给3成即110万，这样我们就相当于省了70万”。
2018年7月，深圳出台楼市调控新政，四大调控重点之一就包括对“假离婚”等投机行为进行抑制。
新政规定，购房人离婚2年内申请住房商业贷款或公积金贷款的，各商业银行、市公积金中心按贷款首付款比例不低于70%执行；若无房贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明的按贷款首付款比例不低于30%执行；若能提供离婚前家庭仅有1套住房证明的按贷款首付款比例不低于50%执行。
新政以后，意味着类似刘颖莉夫妇这样的情况，即便选择“假离婚”再以单身名义买房，也要出5成首付了。
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