皮盼资讯网移动版

（广岛） 近日，重庆市市场监管局公布的十大虚假违法广告典型案例显示，（以下简称“海上行置业公司”）因被处罚款15万元。

案例显示，融易资讯网（ironge.com.cn）消息，海上行置业公司在售楼部通过印刷品发布房地产广告，广告中含有“坐拥超600万客流，轻松赚取超稳定现金流”的字样，在其发放的宣传单上印有“全满带租约”“人气品牌入驻，‘钱’景眼见为实”“‘4+3’金管家，全程无忧护航”“全面服务商铺投资、经营的各方面需求，确保商业租赁收益的高额、稳定，助力无忧发展”等内容，其行为违反了《中华人民共和国广告法》第二十六条第（一）项之规定。2020年8月，重庆市渝北区市场监管局作出行政处罚，责令海上行置业公司改正广告违法行为，处罚款15万元。

中国质量新闻网注意到，海上行置业公司此前还曾因价格违法行为被处罚。

重庆市渝北区市场监管局行政处罚决定书（渝北市监经处字〔2019〕108号）显示，2019年7月24日，该局执法人员对海上行置业公司开发的位于渝北区仙桃街道福畅路8号泽科空港中心楼盘进行了检查，发现其在现场未公示待销售的非住宅商品房信息。海上行置业公司的行为涉嫌违反了《中华人民共和国价格法》第十三条和《商品房销售明码标价规定》第九条：对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，商品房经营者要在规定时间内一次性公开全部销售房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售。该局于2019年8月28日立案调查。

经查，海上行置业公司于2004年2月12日经原重庆市工商行政管理局渝北区分局核准注册，并取得了房地产开发资质，从事房地产开发及房屋销售租赁经营活动。

海上行置业公司自2015年开始开发 “港城国际”项目，并据此申请了《重庆市商品房预售许可证》，在其“港城国际”项目售房部开展商品房预售活动。海上行置业公司于2019年3月12日取得了《重庆市商品房预售许可证》（渝住建委(2019)预字第(230)号），准予预售的是“港城国际二区34号地块一期”的住宅14892.92平方米共164套，商业4990.16平方米。海上行置业公司依据该许可证向渝北区发改委申报了价格备案，其中非住宅（商铺）78套。海上行置业公司依据上述审批信息制作了“重庆市商品住房预（销）售明码标价牌（表）”，该公示牌中包含了上述78套非住宅（商铺），对其住宅和非住宅进行统一公示，在其公示过程中该公示牌被海上行置业公司移至非规范位置，致使购房群众无法在醒目位置准确了解海上行置业公司的房源信息。因海上行置业公司商业计划变更，于2019年3月17日决定自持57套商业门面，其余1号商铺的9号9套和12号12套共计21套商铺对外销售，截至2019年7月24日该局执法人员现场检查时，海上行置业公司预售许可中的住宅部分（164套）已全部销售完毕，其未公示的房源信息为21套非住宅（商铺）。

《重庆市国土房管局关于规范商品房住房销售行为的通知》（渝国土房管发[2010]124号）、《重庆市人民政府办公厅关于印发重庆市整顿规范房地产开发销售中介行为专项工作方案的通知》（渝府办发[2017]52号）均明确要求了房地产开发企业在取得预售许可之后必须在10日内一次性公开全部房源信息。海上行置业公司未对其非住宅（商铺）部分房源进行公示的行为违反了《中华人民共和国价格法》第十三条、《商品房销售明码标价规定》第九条的规定，构成了《价格违法行为行政处罚规定》第十三条（四）项和《关于商品和服务实行明码标价的规定》第二十一条（七）项所列的“其他违反明码标价规定的”价格违法行为。2019年12月12日，重庆市渝北区市场监管局责令海上行置业公司立即改正违法行为，罚款105000元。